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水泥漲到800元/噸!玻璃/砂子全漲!建材價格大幅攀升

 

發布時間:2021-11-03    字號:【

  “原計劃裝修用30萬元,結果超支了10萬元。”113日,家住開福的恒大清瀾苑的莫先生感慨道,今年10月,他150多平米的新家開始裝修,沒想到遇到了一波漲價潮,“裝修師傅說現在水泥價格每天不停漲,等我貼瓷磚才發現,20元一袋的水泥漲到了40元。”

  水泥、玻璃、砂子、陶瓷……近日,多款建材開始明顯提價,整體銷售額也水漲船高。商務部流通業發展司等發布的數據顯示,9月全國規模以上建材家居賣場銷售額為1171.35億元,環比上漲21.28%,同比上漲35.31%

  走訪:玻璃每平米漲了30元,河砂每噸漲了20

  113日,記者走訪長沙多家建材門店發現,近兩月來,水泥、砂子、線管等建材已經歷多輪漲價,漲價幅度大約在8%-20%左右。

  “封窗現在多少錢一平方米?”“現在封窗每平米漲了60-100元,比較好的振升鋁材108的型號價格為768/平方米,鼎固品牌的600/平方米,武隆鋁合金的價格為300/平方米。”眾禾門窗加工廠的負責人坦言,自9月開始,封窗的價格就上調了。

  該負責人表示,就連玻璃的價格也在漲,“每平方米大概漲了30元!以一塊4平方米的雙層鋼化玻璃加上高層人工安裝等費用來看,價格大約在3000元左右。”

  “每天價格都不同,我們去廠里訂貨都訂不到!比如夢之寶的這種玻璃膠是9元一支,216元一箱,以前是160/箱。590毫升一支的結構膠售價是17元,質保10年,20支一箱,每箱漲了100多元。”在三湘五金水暖機電市場,華星裝飾的老板正在清點貨品,“現在都沒有講價空間,進貨價漲了,我們只能跟著漲。”

  說起漲價,雙馬涂料的店員李先生也深有體會。“立邦漆一桶價格為125元,每桶漲了20元左右。砂漿每袋是25,每袋也漲了10元。你看那水泥在翻倍的漲,以前20元一袋,現在賣450元,其他的建材產品也跟著漲了。”李先生告訴記者,越漲價他們越不敢賣高價,怕消費者接受不了。

  政策:可參照相關規定簽補充協議,合理分擔風險

  其實早在“十一”假期后,多個建材家居企業就發布了漲價通知。華鵬陶瓷發布調價通知函表示,自1026日起,全系列價格上漲5%-10%;上爵電器稱,自1020日起,所有照明產品在現有的價格基礎上,上調5%-10%

  而為維護建筑市場秩序,近日,湖南省住房和城鄉建設廳就發布《關于進一步加強建筑材料價格風險防范與控制的指導意見》,指出,要求各級工程造價管理機構要密切關注材料市場價格的波動變化,加大材料價格發布品種的覆蓋面,滿足市場需求。

  對短期內價格發生劇烈波動的,要加快信息的采集和發布頻次,提高信息發布的時效性、準確性,及時發布預警。正確引導發承包雙方合理確定和有效控制工程造價,維護建筑市場健康有序發展。

  此外,已簽訂的施工合同符合下列情形之一的,可以參照相關規定簽訂補充協議,合理分擔風險:施工合同中對材料價格風險幅度以及調整辦法沒有約定;施工合同中對材料價格風險幅度以及調整辦法約定不明;施工合同中對材料價格風險幅度約定為無限風險;合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化,繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平。

  觀察:原材料稀缺和物流成本增加是漲價主因

  一大波建材提價,背后的原因為何?

  “今年以來能源價格提高造成原材料價格持續上漲,企業成本居高不下,疊加外貿需求旺盛,引發此輪漲價潮,且部分漲價已傳導致終端市場,短期內建材家居企業競爭將更加劇烈,行業洗牌加速,部分中小企業面臨淘汰。”中國建材流通協會行業研究部分析稱。

  在眾禾門窗加工廠的負責人看來,漲價的原因與限電生產息息相關,“大工廠限電,建材家居企業成為此次限電潮中重點關停的對象,導致生產產能下滑,原材料大量短缺。”

  建材價格蹭蹭上漲,對房地產市場又有何影響?長沙一房企營銷負責人透露,建材價格上漲,將帶來建安成本的上升,“相同的戶型用差不多的材料,成本要比去年高出10%-20%左右,而開發商需要為這個單成本買單。再加上市場預期下降的情況下,精裝房的價格也只能在平穩的基礎上小幅上漲,但在限價的前提下,不會有較明顯波動。”

  該負責人坦言,拿地價格高、貸款收緊、建安成本上升,開發商的盈利空間將進一步壓縮,此時有些項目可能會出現延遲交房或降低裝修標準等情況出現。

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